NUDA PROPRIETÀ IN CENTRO A VADO LIGURE: UN INVESTIMENTO PER IL FUTURO Hai figli ancora piccoli e vorresti costruire oggi qualcosa per il loro futuro? Ti piace investire nel mattone, ma il tuo budget sembra sufficiente appena per acquistare un box? Allora continua a leggere: questa potrebbe essere un’opportunità davvero particolare. In posizione centralissima, nelle immediate vicinanze dell’ufficio postale di Vado Ligure, proponiamo la vendita della sola NUDA PROPRIETÀ di un appartamento situato al terzo piano. Che cosa significa acquistare una nuda proprietà? Significa diventare proprietari dell’immobile fin da subito, lasciandone però il diritto di utilizzo all’attuale proprietaria per tutta la durata dell’usufrutto. L’acquirente non potrà quindi abitare o mettere a reddito l’appartamento nell’immediato, ma potrà acquistarlo oggi a una cifra molto molto più contenuta rispetto al valore della piena proprietà. La proprietaria ha 60 anni e proprio questo elemento, che a una prima lettura potrebbe sembrare poco favorevole, rappresenta in realtà il presupposto economico più importante e interessante dell’intera operazione. È infatti proprio l’età dell’usufruttuaria a determinare un prezzo di acquisto particolarmente basso: la somma richiesta è molto inferiore alla metà dell’attuale valore commerciale dell’immobile. Con un’usufruttuaria più anziana il possibile periodo di attesa sarebbe presumibilmente più breve, senza però averne certezze, ma il prezzo della nuda proprietà sarebbe inevitabilmente molto più elevato e vicino al valore di una piena proprietà, annullando quasi il vantaggio di un acquisto di questo tipo. Questa proposta deve quindi essere valutata nella giusta prospettiva. Non è un acquisto destinato a produrre un’utilità immediata, ma un investimento immobiliare di lungo periodo, la cui durata non può essere stabilita in anticipo. Proprio per questa ragione può rappresentare una soluzione ideale per chi desidera destinare oggi un capitale contenuto al futuro di un figlio ancora giovane o, perché no, fare a un nipote un regalo importante, capace di acquistare valore nel tempo e dare una certezza al proprio caro un domani. In altre parole, si investe oggi una somma paragonabile a quella necessaria per acquistare poco più di un box, con l’obiettivo di ritrovarsi in futuro proprietari a tutti gli effetti di un appartamento nel centro di Vado Ligure. L’immobile è situato al terzo piano con ascensore di una palazzina molto luminosa e centralissima, si presenta internamente in ottime condizioni. È dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e serramenti di recente installazione. L’ingresso è il tradizionale ingresso alla genovese, che la proprietaria ha saputo organizzare come un raccolto e piacevole soggiorno. Da qui si accede alla bella cucina abitabile, alle due camere da letto — una delle quali dotata di balcone — al bagno con doccia e a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina situata al piano cantine dell’edificio. Un acquisto da affrontare con consapevolezza e con uno sguardo rivolto al domani, ma anche un’occasione rara per chi sa aspettare e desidera costruire oggi un patrimonio per le persone a cui vuole bene. Contattaci per ricevere maggiori informazioni sul funzionamento della nuda proprietà e valutare se questo investimento può essere adatto ai tuoi progetti familiari.