Codice locale 139 - LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA
    LOCALE COMMERCIALE CON CANNA FUMARIA — ISOLA PEDONALE DI VADO LIGURE - 140 mq e 5 VETRINE

    Chi cerca un locale sa che trovarlo con già una canna fumaria adatta anche ad uso cucina professionale è molto difficile.

    Ci troviamo all’interno dell’isola pedonale del centro di Vado Ligure, anche se il locale offre più ingressi, uno, quello ufficiale, proprio in via IV Novembre nell’ isola pedonale mentre il secondario nella adiacente via Diaz.

    Siamo in posizione ad angolo con ca 140 mq di superficie e ben 5 vetrine, visibile ottimamente sia per chi percorre in auto il centro cittadino che per chi lo fa a piedi.

    Questa caratteristica è molto interessante in quanto grazie all’apertura della zona pedonale posso garantirmi la possibilità di tavolini esterni mentre posso chiedere l’autorizzazione di creare un dehors fisso anche invernale in via Diaz al posto di alcuni posti auto.

    Ovviamente quanto detto ipotizzando un utilizzo come locale di somministrazione, ma nulla impedisce che possa divenire un centro medico, uno studio tecnico, un’agenzia di pratiche auto o un negozio di abbigliamento.

    L’ultima attività svolta al suo interno era un locale bar con tavola calda e a seguito di ciò si ritrovano quindi tutte le caratteristiche per poter essere aperto al pubblico.

    Il locale è idealmente diviso in due sale. La prima in ingresso di circa 60 mq, e la seconda, a vista sulla precedente, per ulteriori 70 mq circa.

    Entrambe hanno due vetrine per un totale di quattro.

    La canna fumaria è posizionata in quella che era utilizzata come cucina che ha una superficie di circa 15 mq piastrellata sino all’altezza di 1,80 metri da terra.

    Questo esercizio commerciale ha due bagni; il primo, quello che era aperto al pubblico, comprende un antibagno con lavandino e la parte dei servizi igienici, mentre il secondo, quello riservato al personale, ha anche la doccia.

    Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una caldaia a gas che utilizza i classici termosifoni.

    Completa la proprietà dei locali accessori a magazzino.

    Cl. E Ipe 110,25.
    ”Le caratteristiche indicate in annuncio e nell' elenco non rappresentano vincolo contrattuale a possibile causa di errori anche dovuti ad importazione sui portali. ".
    • Prezzo
      139.000 EUR
    • Classe
      E (110,25)
    • Locali
      2
    • Metri quadri
      140
    • via IV Novembre 15, Vado Ligure (SV)

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